今年以來，廣西持續(xù)優(yōu)化住房消費政策、打通交易堵點、規(guī)范市場秩序，二手房市場保持平穩(wěn)增長態(tài)勢，存量房交易日趨活躍。9月3日，南國早報全媒體記者從自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳獲悉，1至7月，全區(qū)二手房網(wǎng)簽交易面積789.4萬平方米，同比增長2.6%；柳州、桂林、梧州、北海、防城港、玉林、百色7個設區(qū)市二手房交易量同比正增長。北海、防城港等外銷型城市二手房交易量已超過新房，南寧、玉林等城市二手房交易量已與新房基本持平。廣西房地產(chǎn)市場正從增量為主邁向存量為主、增量與存量并重的新階段。

廣西持續(xù)優(yōu)化住房消費政策、打通交易堵點、規(guī)范市場秩序。蘇委武 攝

存量市場的活躍，離不開政策端的精準發(fā)力。

財稅政策方面，廣西落實國家關于延續(xù)換購住房個人所得稅退稅政策，2027年12月31日前，居民出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在同一城市范圍內(nèi)重新購房的，可按規(guī)定退還賣房已繳個稅。一系列財稅“組合拳”，降低了二手房交易成本。

二手房交易流程繁瑣、成本高，是困擾購房群眾的一大痛點。傳統(tǒng)模式中，賣方需先自籌資金還清貸款、解除抵押才能過戶。今年，廣西全面推行二手房“帶押過戶”便民服務，無需提前還貸“贖樓”即可完成過戶交易。廣西區(qū)直住房公積金管理中心同步開辦二手房“帶押過戶”貸款業(yè)務，實現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。貴港市累計辦理“帶押過戶”1290宗，涉及金額超5.8億元。

廣西加快構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，支持城鄉(xiāng)居民剛性和改善性住房需求。蘇委武 攝

為保障二手房交易安全，今年1月1日起，自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設廳等五部門聯(lián)合印發(fā)的《全區(qū)房屋交易網(wǎng)簽合同示范文本（2025年版）》正式啟用，全國第6個完成房屋交易合同示范文本修訂的省（區(qū)），新修訂的文本新增風險提醒條款與房屋預告登記條款，有效防范“一房二賣”“先賣后押”等糾紛，從源頭保障交易安全。同時，廣西在全區(qū)范圍部署開展房地產(chǎn)交易、房產(chǎn)中介、住房租賃市場秩序集中整治行動，形成有力震懾。